Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén.
Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal.
- Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt.
- Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható.
- A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel.
- A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető.
- Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető.
- A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel.
- Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság.
- Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető.
- A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok.

AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI:
- 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület.
- Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek.- Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel.
- A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható.
- Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható.
- Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok.
- Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas.
- A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg.
- A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is.
- Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható.

ALSÓ SZINT:
- 1940-es években épült, alapterülete 98 m².
- Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház.
- Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják.
- Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel.

FELSŐ SZINT:
- 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m².
- Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház.
- A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít.
- Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók.
- Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott.

Érdeklődés esetén várom hívását!